Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 16

1647AV Berkhout

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.629
+1,2%
[ € 176.554 – € 224.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.905[ € 181.360 – € 200.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.849[ € 199.859 – € 220.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 16 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.629 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 204Sinds september +0,1%
+€ 2.43812 maanden +1,2%
€ -5.24012 mnd vs. NL -2,6%
Berkenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.629 voor Berkenlaan 16 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 16 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.849. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 200.629.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 16
€ 210.849[ € 199.859 – € 220.896 ]
Verkoper houdt over€ 207.280−€ 3.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.216+€ 6.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 16 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 16
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 190.905[ € 181.360 – € 200.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 210.849, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 190.905 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.629+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.849+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.391+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 190.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 16 in Berkhout bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 200.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 981
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.629
Verwachte verkoopprijs€ 210.849
Verwachte vraagprijs€ 190.905
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSlagterslaan en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagterslaan en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (48%)
D (28%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slagterslaan en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slagterslaan en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beststraat 61, 1647BB Berkhout
Burgemeester Beststraat 61
1973 · 101 m²
€ 357.971
Straatbeeld van Reindert Visserstraat 13, 1647AK Berkhout
Reindert Visserstraat 13
1967 · 88 m²
€ 321.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.629 is Berkenlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Slagterslaan en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 16 in Berkhout.

Wat is Berkenlaan 16 in Berkhout waard?
Berkenlaan 16 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.629 (bandbreedte € 176.554 – € 224.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagterslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 16 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 16 in Berkhout is in oktober 2026 € 190.905 (bandbreedte € 181.360 – € 200.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 16 in Berkhout?
Voor Berkenlaan 16 adviseren wij een bod van € 210.849 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 16 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 16 in Berkhout bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 981 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 16 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 16 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagterslaan en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 16 ligt rond € 200.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagterslaan en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.