Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Voslaan 5

1647BJ Berkhout

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.453
+1,2%
[ € 448.319 – € 570.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.218[ € 462.857 – € 511.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.703[ € 504.977 – € 558.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Voslaan 5 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.453 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds september +0,1%
+€ 6.19212 maanden +1,2%
€ -13.30512 mnd vs. NL -2,6%
Burgemeester de Voslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.453 voor Burgemeester de Voslaan 5 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Voslaan 5 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.703. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.453.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Voslaan 5
€ 532.703[ € 504.977 – € 558.133 ]
Verkoper houdt over€ 525.593−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.507+€ 12.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Voslaan 5 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Voslaan 5
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 487.218[ € 462.857 – € 511.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Voslaan 5 adviseren wij in een bod van € 532.703, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.218 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.453+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.703+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.338+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Voslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 487.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Voslaan 5 in Berkhout bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 509.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Voslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.453
Verwachte verkoopprijs€ 532.703
Verwachte vraagprijs€ 487.218
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSlagterslaan en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagterslaan en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (48%)
D (28%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slagterslaan en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slagterslaan en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beststraat 61, 1647BB Berkhout
Burgemeester Beststraat 61
1973 · 101 m²
€ 357.971
Straatbeeld van Bobeldijk 124, 1647CM Berkhout
Bobeldijk 124
1975 · 178 m²
€ 461.476
Straatbeeld van Westeinde 320, 1647MS Berkhout
Westeinde 320
1984 · 211 m²
€ 343.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Voslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.453 duidelijk in het hogere segment van Slagterslaan en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Voslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Voslaan 5 in Berkhout.

Wat is Burgemeester de Voslaan 5 in Berkhout waard?
Burgemeester de Voslaan 5 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.453 (bandbreedte € 448.319 – € 570.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagterslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Voslaan 5 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Voslaan 5 in Berkhout is in oktober 2026 € 487.218 (bandbreedte € 462.857 – € 511.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Voslaan 5 in Berkhout?
Voor Burgemeester de Voslaan 5 adviseren wij een bod van € 532.703 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Voslaan 5 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Voslaan 5 in Berkhout bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Voslaan 5 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Voslaan 5 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Voslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagterslaan en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Voslaan 5 ligt rond € 509.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Voslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Voslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagterslaan en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.