Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruggevaart 15

1647BL Berkhout

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.939
+1,2%
[ € 349.306 – € 444.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.628[ € 359.697 – € 397.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.136[ € 394.588 – € 436.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggevaart 15 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.939 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds september +0,1%
+€ 4.82412 maanden +1,2%
€ -10.36712 mnd vs. NL -2,6%
Bruggevaart 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.939 voor Bruggevaart 15 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggevaart 15 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.136. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.939.

Verwachte verkoopprijs Bruggevaart 15
€ 416.136[ € 394.588 – € 436.122 ]
Verkoper houdt over€ 410.309−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.609+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggevaart 15 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggevaart 15
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 378.628[ € 359.697 – € 397.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggevaart 15 adviseren wij in een bod van € 416.136, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.628 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.939+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.136+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.943+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggevaart 15 zal in bij een vraagprijs van € 378.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggevaart 15 in Berkhout bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 396.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggevaart 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.939
Verwachte verkoopprijs€ 416.136
Verwachte vraagprijs€ 378.628
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBruggevaart en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggevaart en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Bruggevaart en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruggevaart en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 320, 1647MS Berkhout
Westeinde 320
1984 · 211 m²
€ 343.754
Straatbeeld van Bobeldijk 124, 1647CM Berkhout
Bobeldijk 124
1975 · 178 m²
€ 461.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.939 is Bruggevaart 15 een van de meer betaalbare woningen in Bruggevaart en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bruggevaart 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggevaart 15 in Berkhout.

Wat is Bruggevaart 15 in Berkhout waard?
Bruggevaart 15 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.939 (bandbreedte € 349.306 – € 444.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruggevaart en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggevaart 15 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Bruggevaart 15 in Berkhout is in oktober 2026 € 378.628 (bandbreedte € 359.697 – € 397.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggevaart 15 in Berkhout?
Voor Bruggevaart 15 adviseren wij een bod van € 416.136 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggevaart 15 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggevaart 15 in Berkhout bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggevaart 15 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggevaart 15 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggevaart 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggevaart en omgeving is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bruggevaart 15 ligt rond € 396.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggevaart 15?
Huishoudens in de buurt van Bruggevaart 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggevaart en omgeving heeft 44% van de woningen zonnepanelen.