Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruggevaart 5

1647BL Berkhout

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.262
+1,2%
[ € 328.471 – € 418.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.175[ € 338.366 – € 373.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.169[ € 370.849 – € 409.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggevaart 5 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.262 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.53712 maanden +1,2%
€ -9.74812 mnd vs. NL -2,6%
Bruggevaart 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.262 voor Bruggevaart 5 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggevaart 5 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.169. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.262.

Verwachte verkoopprijs Bruggevaart 5
€ 391.169[ € 370.849 – € 409.886 ]
Verkoper houdt over€ 385.616−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.142+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggevaart 5 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggevaart 5
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 356.175[ € 338.366 – € 373.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggevaart 5 adviseren wij in een bod van € 391.169, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.175 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.262+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.169+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.727+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggevaart 5 zal in bij een vraagprijs van € 356.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggevaart 5 in Berkhout bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 373.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggevaart 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.262
Verwachte verkoopprijs€ 391.169
Verwachte vraagprijs€ 356.175
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBruggevaart en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggevaart en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Bruggevaart en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruggevaart en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 320, 1647MS Berkhout
Westeinde 320
1984 · 211 m²
€ 343.754
Straatbeeld van Bobeldijk 124, 1647CM Berkhout
Bobeldijk 124
1975 · 178 m²
€ 461.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.262 is Bruggevaart 5 een van de meer betaalbare woningen in Bruggevaart en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruggevaart 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggevaart 5 in Berkhout.

Wat is Bruggevaart 5 in Berkhout waard?
Bruggevaart 5 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.262 (bandbreedte € 328.471 – € 418.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruggevaart en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggevaart 5 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Bruggevaart 5 in Berkhout is in oktober 2026 € 356.175 (bandbreedte € 338.366 – € 373.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggevaart 5 in Berkhout?
Voor Bruggevaart 5 adviseren wij een bod van € 391.169 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggevaart 5 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggevaart 5 in Berkhout bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggevaart 5 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggevaart 5 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggevaart 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggevaart en omgeving is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bruggevaart 5 ligt rond € 373.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggevaart 5?
Huishoudens in de buurt van Bruggevaart 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggevaart en omgeving heeft 44% van de woningen zonnepanelen.