Huiswaardemeter

Woningwaarde Slimtocht 33

1647BS Berkhout

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.588
+1,2%
[ € 426.437 – € 542.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.210[ € 439.100 – € 485.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.899[ € 479.497 – € 529.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Slimtocht 33 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.588 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,1%
+€ 5.89012 maanden +1,2%
€ -12.65512 mnd vs. NL -2,6%
Slimtocht 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.588 voor Slimtocht 33 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slimtocht 33 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.899. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.588.

Verwachte verkoopprijs Slimtocht 33
€ 505.899[ € 479.497 – € 529.971 ]
Verkoper houdt over€ 499.084−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.167+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slimtocht 33 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Slimtocht 33
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 462.210[ € 439.100 – € 485.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slimtocht 33 adviseren wij in een bod van € 505.899, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 462.210 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.588+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.899+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.194+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slimtocht 33 zal in bij een vraagprijs van € 462.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slimtocht 33 in Berkhout bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 484.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slimtocht 33

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.588
Verwachte verkoopprijs€ 505.899
Verwachte vraagprijs€ 462.210
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBruggevaart en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggevaart en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Bruggevaart en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruggevaart en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slimtocht 4, 1647BS Berkhout
Slimtocht 4
2017 · 239 m²
€ 818.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slimtocht 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruggevaart en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slimtocht 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slimtocht 33 in Berkhout.

Wat is Slimtocht 33 in Berkhout waard?
Slimtocht 33 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.588 (bandbreedte € 426.437 – € 542.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruggevaart en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slimtocht 33 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Slimtocht 33 in Berkhout is in oktober 2026 € 462.210 (bandbreedte € 439.100 – € 485.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Slimtocht 33 in Berkhout?
Voor Slimtocht 33 adviseren wij een bod van € 505.899 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slimtocht 33 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Slimtocht 33 in Berkhout bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slimtocht 33 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slimtocht 33 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slimtocht 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggevaart en omgeving is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Slimtocht 33 ligt rond € 484.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slimtocht 33?
Huishoudens in de buurt van Slimtocht 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggevaart en omgeving heeft 44% van de woningen zonnepanelen.