Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slimtocht 4, 1647BS Berkhout

Woningwaarde Slimtocht 4

1647BS Berkhout

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.844
+0,3%
[ € 714.423 – € 909.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.076[ € 742.972 – € 821.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.745[ € 799.438 – € 883.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Slimtocht 4 in Berkhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.844 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds mei +0,1%
+€ 2.76212 maanden +0,3%
€ -31.54812 mnd vs. NL -3,9%
Slimtocht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.844 voor Slimtocht 4 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slimtocht 4 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.745. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.844.

Verwachte verkoopprijs Slimtocht 4
€ 842.745[ € 799.438 – € 883.590 ]
Verkoper houdt over€ 832.225−€ 10.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.750+€ 19.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slimtocht 4 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Slimtocht 4
Onder gem. in BerkhoutBoven gem.
€ 782.076[ € 742.972 – € 821.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in Berkhout
€ 626.286[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slimtocht 4 adviseren wij in een bod van € 842.745, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 782.076 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.844+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.745+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.882+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slimtocht 4 zal in bij een vraagprijs van € 782.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slimtocht 4 in Berkhout bedragen € 4.039 per maand bij een woningwaarde van € 811.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 4.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slimtocht 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.844
Verwachte verkoopprijs€ 842.745
Verwachte vraagprijs€ 782.076
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBruggevaart en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggevaart en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (3%)

Wonen in Bruggevaart en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruggevaart en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkebuurt 185, 1647MG Berkhout
Kerkebuurt 185
2012 · 285 m²
€ 844.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slimtocht 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.844 duidelijk in het hogere segment van Bruggevaart en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slimtocht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slimtocht 4 in Berkhout.

Wat is Slimtocht 4 in Berkhout waard?
Slimtocht 4 in Berkhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.844 (bandbreedte € 714.423 – € 909.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruggevaart en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slimtocht 4 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Slimtocht 4 in Berkhout is in juni 2026 € 782.076 (bandbreedte € 742.972 – € 821.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Slimtocht 4 in Berkhout?
Voor Slimtocht 4 adviseren wij een bod van € 842.745 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slimtocht 4 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Slimtocht 4 in Berkhout bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slimtocht 4 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slimtocht 4 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slimtocht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggevaart en omgeving is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Slimtocht 4 ligt rond € 811.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slimtocht 4?
Huishoudens in de buurt van Slimtocht 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggevaart en omgeving heeft 44% van de woningen zonnepanelen.