Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkebuurt 185, 1647MG Berkhout

Woningwaarde Kerkebuurt 185

1647MG Berkhout

285 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.129
+0,6%
[ € 748.994 – € 953.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.276[ € 779.262 – € 861.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.142[ € 837.707 – € 925.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkebuurt 185 in Berkhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 851.129 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds juli +0,1%
+€ 4.83312 maanden +0,6%
€ -25.05912 mnd vs. NL -3,0%
Kerkebuurt 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.129 voor Kerkebuurt 185 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkebuurt 185 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.142. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 851.129.

Verwachte verkoopprijs Kerkebuurt 185
€ 883.142[ € 837.707 – € 925.887 ]
Verkoper houdt over€ 872.177−€ 10.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.955+€ 19.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkebuurt 185 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkebuurt 185
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 820.276[ € 779.262 – € 861.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 502.988[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkebuurt 185 adviseren wij in een bod van € 883.142, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 820.276 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.129+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.142+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.299+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkebuurt 185 zal in bij een vraagprijs van € 820.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkebuurt 185 in Berkhout bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 851.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkebuurt 185

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.129
Verwachte verkoopprijs€ 883.142
Verwachte vraagprijs€ 820.276
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKerkebuurt→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebuurt besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
C (26%)
D (26%)
E (11%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Kerkebuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkebuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slimtocht 4, 1647BS Berkhout
Slimtocht 4
2017 · 239 m²
€ 818.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkebuurt 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.129 duidelijk in het hogere segment van Kerkebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkebuurt 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkebuurt 185 in Berkhout.

Wat is Kerkebuurt 185 in Berkhout waard?
Kerkebuurt 185 in Berkhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.129 (bandbreedte € 748.994 – € 953.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkebuurt 185 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Kerkebuurt 185 in Berkhout is in augustus 2026 € 820.276 (bandbreedte € 779.262 – € 861.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkebuurt 185 in Berkhout?
Voor Kerkebuurt 185 adviseren wij een bod van € 883.142 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkebuurt 185 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkebuurt 185 in Berkhout bedragen € 4.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkebuurt 185 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkebuurt 185 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkebuurt 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebuurt is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kerkebuurt 185 ligt rond € 851.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkebuurt 185?
Huishoudens in de buurt van Kerkebuurt 185 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).