Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliesloot 11

1647BV Berkhout

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.564
+1,2%
[ € 389.456 – € 495.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.026[ € 401.875 – € 444.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.005[ € 438.848 – € 485.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliesloot 11 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.564 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,1%
+€ 5.37912 maanden +1,2%
€ -11.55812 mnd vs. NL -2,6%
Oliesloot 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.564 voor Oliesloot 11 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliesloot 11 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.005. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.564.

Verwachte verkoopprijs Oliesloot 11
€ 463.005[ € 438.848 – € 485.041 ]
Verkoper houdt over€ 456.662−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.415+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliesloot 11 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Oliesloot 11
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 423.026[ € 401.875 – € 444.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliesloot 11 adviseren wij in een bod van € 463.005, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 423.026 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.564+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.005+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.155+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliesloot 11 zal in bij een vraagprijs van € 423.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliesloot 11 in Berkhout bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 442.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliesloot 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.564
Verwachte verkoopprijs€ 463.005
Verwachte vraagprijs€ 423.026
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBruggevaart en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggevaart en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Bruggevaart en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruggevaart en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slimtocht 4, 1647BS Berkhout
Slimtocht 4
2017 · 239 m²
€ 818.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliesloot 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruggevaart en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oliesloot 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliesloot 11 in Berkhout.

Wat is Oliesloot 11 in Berkhout waard?
Oliesloot 11 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.564 (bandbreedte € 389.456 – € 495.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruggevaart en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliesloot 11 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Oliesloot 11 in Berkhout is in oktober 2026 € 423.026 (bandbreedte € 401.875 – € 444.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliesloot 11 in Berkhout?
Voor Oliesloot 11 adviseren wij een bod van € 463.005 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliesloot 11 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Oliesloot 11 in Berkhout bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliesloot 11 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliesloot 11 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliesloot 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggevaart en omgeving is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Oliesloot 11 ligt rond € 442.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliesloot 11?
Huishoudens in de buurt van Oliesloot 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggevaart en omgeving heeft 44% van de woningen zonnepanelen.