Woningwaarde Bobeldijk 105B

1647CL Berkhout

57 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1873Bouwjaar

€ 10.181Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 580.322

+1,2%

[ € 510.683 – € 649.961 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 555.498[ € 527.723 – € 583.273 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 606.255[ € 574.690 – € 635.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Bobeldijk 105B in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.322 (€ 10.181 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 591Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.05312 maanden +1,2%+1,2%

€ -15.15612 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Bobeldijk 105B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.322 voor Bobeldijk 105B in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bobeldijk 105B in Berkhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 606.255. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.322.

Verwachte verkoopprijs Bobeldijk 105B

€ 606.255[ € 574.690 – € 635.184 ]

Verkoper houdt over€ 598.336−€ 7.919 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 620.530+€ 14.275 kosten koper

Verkoopprijs€ 606.255

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 598.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bobeldijk 105B in Berkhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 555.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.746 per m².

Verwachte vraagprijs Bobeldijk 105B

Onder gem. in KoggenlandBoven gem.

€ 555.498[ € 527.723 – € 583.273 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.746[ € 9.258 – € 10.233 ]

Gem. vraagprijs in Koggenland

€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bobeldijk 105B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 606.255, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.498 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.322+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 606.255+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 636.568+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bobeldijk 105B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 555.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bobeldijk 105B in Berkhout bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 580.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.943/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838

OZB€ 45

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 2.943

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bobeldijk 105B

Woninggegevens

Bouwjaar1873

Woonoppervlakte57 m²

Perceeloppervlakte1.760 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.322

Verwachte verkoopprijs€ 606.255

Verwachte vraagprijs€ 555.498

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBobeldijk en omgeving→

PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bobeldijk en omgeving besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (21%)

D (22%)

E (3%)

F (7%)

G (15%)

Wonen in Bobeldijk en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bobeldijk en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bobeldijk 105B ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bobeldijk en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bobeldijk 105B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bobeldijk 105B in Berkhout.

Wat is Bobeldijk 105B in Berkhout waard?

Bobeldijk 105B in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.322 (bandbreedte € 510.683 – € 649.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bobeldijk en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bobeldijk 105B in Berkhout?

De verwachte vraagprijs van Bobeldijk 105B in Berkhout is in oktober 2026 € 555.498 (bandbreedte € 527.723 – € 583.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.181.

Hoeveel moet ik overbieden op Bobeldijk 105B in Berkhout?

Voor Bobeldijk 105B adviseren wij een bod van € 606.255 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bobeldijk 105B in Berkhout?

De geschatte bruto maandlasten van Bobeldijk 105B in Berkhout bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bobeldijk 105B in Berkhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bobeldijk 105B in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bobeldijk 105B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bobeldijk en omgeving is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Bobeldijk 105B ligt rond € 580.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bobeldijk 105B?

Huishoudens in de buurt van Bobeldijk 105B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bobeldijk en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.