Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 330

1647MS Berkhout

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.518
+1,2%
[ € 323.416 – € 411.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.125[ € 331.669 – € 366.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.351[ € 363.509 – € 401.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 330 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.518 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,1%
+€ 4.46712 maanden +1,2%
€ -9.59812 mnd vs. NL -2,6%
Westeinde 330
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.518 voor Westeinde 330 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 330 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.351. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.518.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 330
€ 384.351[ € 363.509 – € 401.773 ]
Verkoper houdt over€ 378.873−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.188+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 330 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 330
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 349.125[ € 331.669 – € 366.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 566.401[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 330 adviseren wij in een bod van € 384.351, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 349.125 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.518+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.351+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.569+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 330 zal in bij een vraagprijs van € 349.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 330 in Berkhout bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 367.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 330

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.518
Verwachte verkoopprijs€ 384.351
Verwachte vraagprijs€ 349.125
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (3%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Westeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bobeldijk 11, 1647CD Berkhout
Bobeldijk 11
1915 · 122 m²
€ 524.899
Straatbeeld van Oosteinde 19, 1647AA Berkhout
Oosteinde 19
1910 · 52 m²
€ 441.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.518 is Westeinde 330 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westeinde 330

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 330 in Berkhout.

Wat is Westeinde 330 in Berkhout waard?
Westeinde 330 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.518 (bandbreedte € 323.416 – € 411.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 330 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 330 in Berkhout is in oktober 2026 € 349.125 (bandbreedte € 331.669 – € 366.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 330 in Berkhout?
Voor Westeinde 330 adviseren wij een bod van € 384.351 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 330 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 330 in Berkhout bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 330 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 330 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 330?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 330 ligt rond € 367.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 330?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 330 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.