Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakven 22

5258AJ Berlicum

265 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.718
+2,5%
[ € 767.112 – € 976.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.026[ € 810.375 – € 895.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.820[ € 846.032 – € 935.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakven 22 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.718 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,2%
+€ 21.66512 maanden +2,5%
€ -11.26712 mnd vs. NL -1,3%
Braakven 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.718 voor Braakven 22 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakven 22 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.820. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 871.718.

Verwachte verkoopprijs Braakven 22
€ 890.820[ € 846.032 – € 935.087 ]
Verkoper houdt over€ 879.771−€ 11.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.786+€ 19.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakven 22 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Braakven 22
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 853.026[ € 810.375 – € 895.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakven 22 adviseren wij in een bod van € 890.820, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 853.026 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.718+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.820+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.361+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakven 22 zal in bij een vraagprijs van € 853.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakven 22 in Berlicum bedragen € 4.449 per maand bij een woningwaarde van € 871.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakven 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.718
Verwachte verkoopprijs€ 890.820
Verwachte vraagprijs€ 853.026
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braakven 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.718 duidelijk in het hogere segment van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Braakven 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakven 22 in Berlicum.

Wat is Braakven 22 in Berlicum waard?
Braakven 22 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.718 (bandbreedte € 767.112 – € 976.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakven 22 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Braakven 22 in Berlicum is in oktober 2026 € 853.026 (bandbreedte € 810.375 – € 895.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakven 22 in Berlicum?
Voor Braakven 22 adviseren wij een bod van € 890.820 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakven 22 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Braakven 22 in Berlicum bedragen € 4.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakven 22 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakven 22 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakven 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Braakven 22 ligt rond € 871.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakven 22?
Huishoudens in de buurt van Braakven 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.