Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum

Woningwaarde Smitse 1

5258JV Berlicum

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.143
+2,5%
[ € 719.966 – € 916.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.267[ € 760.254 – € 840.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.098[ € 794.465 – € 878.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitse 1 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.143 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,2%
+€ 20.33312 maanden +2,5%
€ -10.57512 mnd vs. NL -1,3%
Smitse 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.143 voor Smitse 1 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitse 1 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.098. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 818.143.

Verwachte verkoopprijs Smitse 1
€ 838.098[ € 794.465 – € 878.093 ]
Verkoper houdt over€ 827.629−€ 10.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.010+€ 18.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitse 1 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Smitse 1
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 800.267[ € 760.254 – € 840.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitse 1 adviseren wij in een bod van € 838.098, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.267 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.143+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.098+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.003+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitse 1 zal in bij een vraagprijs van € 800.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitse 1 in Berlicum bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 818.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.001
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitse 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.143
Verwachte verkoopprijs€ 838.098
Verwachte vraagprijs€ 800.267
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smitse 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.143 duidelijk in het hogere segment van Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smitse 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitse 1 in Berlicum.

Wat is Smitse 1 in Berlicum waard?
Smitse 1 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.143 (bandbreedte € 719.966 – € 916.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitse 1 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Smitse 1 in Berlicum is in oktober 2026 € 800.267 (bandbreedte € 760.254 – € 840.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitse 1 in Berlicum?
Voor Smitse 1 adviseren wij een bod van € 838.098 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitse 1 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Smitse 1 in Berlicum bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.001 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitse 1 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitse 1 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitse 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Smitse 1 ligt rond € 818.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitse 1?
Huishoudens in de buurt van Smitse 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.