Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum

Woningwaarde Duifhuis 19

5258JS Berlicum

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.887
+1,9%
[ € 613.261 – € 780.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.446[ € 646.424 – € 714.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.726[ € 677.452 – € 748.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifhuis 19 in Berlicum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 696.887 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds juli +0,2%
+€ 12.86712 maanden +1,9%
€ -11.29312 mnd vs. NL -1,7%
Duifhuis 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.887 voor Duifhuis 19 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifhuis 19 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.726. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.887.

Verwachte verkoopprijs Duifhuis 19
€ 713.726[ € 677.452 – € 748.762 ]
Verkoper houdt over€ 704.625−€ 9.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.151+€ 16.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duifhuis 19 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Duifhuis 19
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 680.446[ € 646.424 – € 714.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 1.043.900[ € 425.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifhuis 19 adviseren wij in een bod van € 713.726, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.446 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.887+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.726+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.412+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifhuis 19 zal in bij een vraagprijs van € 680.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifhuis 19 in Berlicum bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 696.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifhuis 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.887
Verwachte verkoopprijs€ 713.726
Verwachte vraagprijs€ 680.446
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.887 ligt Duifhuis 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duifhuis 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifhuis 19 in Berlicum.

Wat is Duifhuis 19 in Berlicum waard?
Duifhuis 19 in Berlicum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.887 (bandbreedte € 613.261 – € 780.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duifhuis 19 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Duifhuis 19 in Berlicum is in augustus 2026 € 680.446 (bandbreedte € 646.424 – € 714.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifhuis 19 in Berlicum?
Voor Duifhuis 19 adviseren wij een bod van € 713.726 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifhuis 19 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Duifhuis 19 in Berlicum bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifhuis 19 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifhuis 19 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifhuis 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Duifhuis 19 ligt rond € 696.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifhuis 19?
Huishoudens in de buurt van Duifhuis 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.