Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 22

5258AP Berlicum

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.541
+2,5%
[ € 548.716 – € 698.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.362[ € 577.944 – € 638.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.098[ € 606.841 – € 670.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 22 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.541 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,2%
+€ 15.49712 maanden +2,5%
€ -8.05912 mnd vs. NL -1,3%
Neptunusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.541 voor Neptunusstraat 22 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 22 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.098. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.541.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 22
€ 639.098[ € 606.841 – € 670.719 ]
Verkoper houdt over€ 630.818−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.030+€ 14.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 22 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 22
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 608.362[ € 577.944 – € 638.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 639.098, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.362 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.541+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.098+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.053+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 608.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 22 in Berlicum bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 623.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.541
Verwachte verkoopprijs€ 639.098
Verwachte vraagprijs€ 608.362
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.541 zit Neptunusstraat 22 in het middensegment van Berlicum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 22 in Berlicum.

Wat is Neptunusstraat 22 in Berlicum waard?
Neptunusstraat 22 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.541 (bandbreedte € 548.716 – € 698.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 22 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 22 in Berlicum is in oktober 2026 € 608.362 (bandbreedte € 577.944 – € 638.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 22 in Berlicum?
Voor Neptunusstraat 22 adviseren wij een bod van € 639.098 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 22 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 22 in Berlicum bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 22 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 22 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 22 ligt rond € 623.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.