Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum

Woningwaarde Dianastraat 38

5258AV Berlicum

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.694
+2,5%
[ € 537.411 – € 683.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.905[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Dianastraat 38 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.694 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,2%
+€ 15.17712 maanden +2,5%
€ -7.89412 mnd vs. NL -1,3%
Dianastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.694 voor Dianastraat 38 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dianastraat 38 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.905. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 610.694.

Verwachte verkoopprijs Dianastraat 38
€ 627.905[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 619.748−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.613+€ 14.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dianastraat 38 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Dianastraat 38
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dianastraat 38 adviseren wij in een bod van € 627.905, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.694+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.905+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.300+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dianastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dianastraat 38 in Berlicum bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 610.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dianastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.694
Verwachte verkoopprijs€ 627.905
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Straatbeeld van Postpad 14, 5258CA Berlicum
Postpad 14
1957 · 98 m²
€ 446.180
Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.694 zit Dianastraat 38 in het middensegment van Berlicum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dianastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dianastraat 38 in Berlicum.

Wat is Dianastraat 38 in Berlicum waard?
Dianastraat 38 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.694 (bandbreedte € 537.411 – € 683.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dianastraat 38 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Dianastraat 38 in Berlicum is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Dianastraat 38 in Berlicum?
Voor Dianastraat 38 adviseren wij een bod van € 627.905 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dianastraat 38 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Dianastraat 38 in Berlicum bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dianastraat 38 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dianastraat 38 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dianastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Dianastraat 38 ligt rond € 610.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dianastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dianastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.