Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel ter Aalaan 8

5258CH Berlicum

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.880
+2,5%
[ € 786.614 – € 1.001.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.745[ € 831.008 – € 918.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.434[ € 867.572 – € 958.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel ter Aalaan 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.880 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,2%
+€ 22.21512 maanden +2,5%
€ -11.55412 mnd vs. NL -1,3%
Kasteel ter Aalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.880 voor Kasteel ter Aalaan 8 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel ter Aalaan 8 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.434. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 893.880.

Verwachte verkoopprijs Kasteel ter Aalaan 8
€ 913.434[ € 867.572 – € 958.895 ]
Verkoper houdt over€ 902.136−€ 11.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.853+€ 20.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel ter Aalaan 8 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel ter Aalaan 8
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 874.745[ € 831.008 – € 918.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel ter Aalaan 8 adviseren wij in een bod van € 913.434, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 874.745 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.880+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.434+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.106+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel ter Aalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 874.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel ter Aalaan 8 in Berlicum bedragen € 4.552 per maand bij een woningwaarde van € 893.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.371
OZB€ 85
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel ter Aalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte852 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.880
Verwachte verkoopprijs€ 913.434
Verwachte vraagprijs€ 874.745
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteel ter Aalaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.880 duidelijk in het hogere segment van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteel ter Aalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel ter Aalaan 8 in Berlicum.

Wat is Kasteel ter Aalaan 8 in Berlicum waard?
Kasteel ter Aalaan 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.880 (bandbreedte € 786.614 – € 1.001.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel ter Aalaan 8 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Kasteel ter Aalaan 8 in Berlicum is in oktober 2026 € 874.745 (bandbreedte € 831.008 – € 918.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel ter Aalaan 8 in Berlicum?
Voor Kasteel ter Aalaan 8 adviseren wij een bod van € 913.434 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel ter Aalaan 8 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel ter Aalaan 8 in Berlicum bedragen € 4.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.371 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel ter Aalaan 8 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel ter Aalaan 8 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 22.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel ter Aalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel ter Aalaan 8 ligt rond € 893.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel ter Aalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kasteel ter Aalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.