Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveld 15

5258ED Berlicum

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.914
+2,5%
[ € 520.004 – € 661.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.947[ € 545.250 – € 602.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.383[ € 577.420 – € 638.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveld 15 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.914 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,2%
+€ 14.68612 maanden +2,5%
€ -7.63812 mnd vs. NL -1,3%
Rietveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.914 voor Rietveld 15 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveld 15 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.914.

Verwachte verkoopprijs Rietveld 15
€ 608.383[ € 577.420 – € 638.200 ]
Verkoper houdt over€ 600.441−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.701+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveld 15 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveld 15
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 573.947[ € 545.250 – € 602.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveld 15 adviseren wij in een bod van € 608.383, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.947 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.914+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.383+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.802+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 573.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveld 15 in Berlicum bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 590.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.914
Verwachte verkoopprijs€ 608.383
Verwachte vraagprijs€ 573.947
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveld 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berlicum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveld 15 in Berlicum.

Wat is Rietveld 15 in Berlicum waard?
Rietveld 15 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.914 (bandbreedte € 520.004 – € 661.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveld 15 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Rietveld 15 in Berlicum is in oktober 2026 € 573.947 (bandbreedte € 545.250 – € 602.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveld 15 in Berlicum?
Voor Rietveld 15 adviseren wij een bod van € 608.383 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveld 15 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveld 15 in Berlicum bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveld 15 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveld 15 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Rietveld 15 ligt rond € 590.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveld 15?
Huishoudens in de buurt van Rietveld 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.