Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 3

5258EG Berlicum

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.442
+2,5%
[ € 761.589 – € 969.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.584[ € 804.255 – € 888.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.720[ € 840.446 – € 928.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 3 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.442 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,2%
+€ 21.50912 maanden +2,5%
€ -11.18612 mnd vs. NL -1,3%
Beekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.442 voor Beekstraat 3 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 3 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.720. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 865.442.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 3
€ 884.720[ € 840.446 – € 928.914 ]
Verkoper houdt over€ 873.738−€ 10.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.564+€ 19.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 3 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 3
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 846.584[ € 804.255 – € 888.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 884.720, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 846.584 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.442+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.720+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.956+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 846.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 3 in Berlicum bedragen € 4.410 per maand bij een woningwaarde van € 865.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.232
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.442
Verwachte verkoopprijs€ 884.720
Verwachte vraagprijs€ 846.584
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.442 duidelijk in het hogere segment van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 3 in Berlicum.

Wat is Beekstraat 3 in Berlicum waard?
Beekstraat 3 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.442 (bandbreedte € 761.589 – € 969.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 3 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 3 in Berlicum is in oktober 2026 € 846.584 (bandbreedte € 804.255 – € 888.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 3 in Berlicum?
Voor Beekstraat 3 adviseren wij een bod van € 884.720 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 3 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 3 in Berlicum bedragen € 4.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.232 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 3 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 3 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 3 ligt rond € 865.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.