Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 4

5258EG Berlicum

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.659
+2,5%
[ € 764.420 – € 972.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.721[ € 807.235 – € 892.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.019[ € 843.561 – € 932.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 4 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.659 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,2%
+€ 21.58912 maanden +2,5%
€ -11.22812 mnd vs. NL -1,3%
Beekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.659 voor Beekstraat 4 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 4 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.019. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 868.659.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 4
€ 888.019[ € 843.561 – € 932.356 ]
Verkoper houdt over€ 877.001−€ 11.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.929+€ 19.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 4 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 4
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 849.721[ € 807.235 – € 892.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 888.019, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 849.721 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.659+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.019+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.420+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 849.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 4 in Berlicum bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 868.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.248
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.659
Verwachte verkoopprijs€ 888.019
Verwachte vraagprijs€ 849.721
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Straatbeeld van De Ploeg 17, 5258EZ Berlicum
De Ploeg 17
2017 · 286 m²
€ 1.039.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.659 duidelijk in het hogere segment van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 4 in Berlicum.

Wat is Beekstraat 4 in Berlicum waard?
Beekstraat 4 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.659 (bandbreedte € 764.420 – € 972.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 4 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 4 in Berlicum is in oktober 2026 € 849.721 (bandbreedte € 807.235 – € 892.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 4 in Berlicum?
Voor Beekstraat 4 adviseren wij een bod van € 888.019 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 4 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 4 in Berlicum bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.248 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 4 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 4 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 4 ligt rond € 868.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.