Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groeskant 11

5258EH Berlicum

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.659
+2,5%
[ € 664.980 – € 846.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.831[ € 700.939 – € 774.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.918[ € 734.584 – € 811.910 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groeskant 11 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.659 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,2%
+€ 18.78012 maanden +2,5%
€ -9.76812 mnd vs. NL -1,3%
De Groeskant 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.659 voor De Groeskant 11 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groeskant 11 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.918. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.659.

Verwachte verkoopprijs De Groeskant 11
€ 773.918[ € 734.584 – € 811.910 ]
Verkoper houdt over€ 764.155−€ 9.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.546+€ 17.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groeskant 11 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs De Groeskant 11
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 737.831[ € 700.939 – € 774.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groeskant 11 adviseren wij in een bod van € 773.918, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 737.831 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.659+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.918+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.614+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groeskant 11 zal in bij een vraagprijs van € 737.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groeskant 11 in Berlicum bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 755.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groeskant 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.659
Verwachte verkoopprijs€ 773.918
Verwachte vraagprijs€ 737.831
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groeskant 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.659 duidelijk in het hogere segment van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Groeskant 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groeskant 11 in Berlicum.

Wat is De Groeskant 11 in Berlicum waard?
De Groeskant 11 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.659 (bandbreedte € 664.980 – € 846.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groeskant 11 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van De Groeskant 11 in Berlicum is in oktober 2026 € 737.831 (bandbreedte € 700.939 – € 774.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groeskant 11 in Berlicum?
Voor De Groeskant 11 adviseren wij een bod van € 773.918 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groeskant 11 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Groeskant 11 in Berlicum bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groeskant 11 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groeskant 11 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groeskant 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van De Groeskant 11 ligt rond € 755.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groeskant 11?
Huishoudens in de buurt van De Groeskant 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.