Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groeskant 4

5258EJ Berlicum

Te koop
166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.214
+1,6%
[ € 517.628 – € 658.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 571.741[ € 543.154 – € 600.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.791[ € 574.657 – € 635.147 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groeskant 4 in Berlicum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.214 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds mei +0,2%
+€ 9.53412 maanden +1,6%
€ -15.00612 mnd vs. NL -2,6%
De Groeskant 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.214 voor De Groeskant 4 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groeskant 4 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.791. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.214.

Verwachte verkoopprijs De Groeskant 4
€ 604.791[ € 574.657 – € 635.147 ]
Verkoper houdt over€ 596.888−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.037+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.888

Wat is de vraagprijs?

De Groeskant 4 in Berlicum staat in te koop voor € 571.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Vraagprijs De Groeskant 4
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 571.741[ € 543.154 – € 600.328 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 637.917[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groeskant 4 adviseren wij in een bod van € 604.791, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 571.741 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.214+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.791+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.031+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groeskant 4 zal in bij een vraagprijs van € 571.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groeskant 4 in Berlicum bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 588.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groeskant 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.214
Verwachte verkoopprijs€ 604.791
Vraagprijs€ 571.741
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 501.327
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 692.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groeskant 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berlicum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Groeskant 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groeskant 4 in Berlicum.

Wat is De Groeskant 4 in Berlicum waard?
De Groeskant 4 in Berlicum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.214 (bandbreedte € 517.628 – € 658.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de vraagprijs van De Groeskant 4 in Berlicum?
De Groeskant 4 in Berlicum staat in juni 2026 te koop voor € 571.741. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groeskant 4 in Berlicum?
Voor De Groeskant 4 adviseren wij een bod van € 604.791 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groeskant 4 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Groeskant 4 in Berlicum bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groeskant 4 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groeskant 4 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groeskant 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van De Groeskant 4 ligt rond € 588.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groeskant 4?
Huishoudens in de buurt van De Groeskant 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.