Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groeskant 50

5258EK Berlicum

Te koop
167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.195
+1,6%
[ € 651.372 – € 829.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.543[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groeskant 50 in Berlicum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.195 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds mei +0,2%
+€ 11.99712 maanden +1,6%
€ -18.88312 mnd vs. NL -2,6%
De Groeskant 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.195 voor De Groeskant 50 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groeskant 50 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.543. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 740.195.

Verwachte verkoopprijs De Groeskant 50
€ 757.543[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 747.960−€ 9.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.844+€ 17.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.960

Wat is de vraagprijs?

De Groeskant 50 in Berlicum staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs De Groeskant 50
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 637.917[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groeskant 50 adviseren wij in een bod van € 757.543, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.195+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.543+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.420+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groeskant 50 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groeskant 50 in Berlicum bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 740.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groeskant 50

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.195
Verwachte verkoopprijs€ 757.543
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 501.327
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 692.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.195 ligt De Groeskant 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berlicum. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Groeskant 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groeskant 50 in Berlicum.

Wat is De Groeskant 50 in Berlicum waard?
De Groeskant 50 in Berlicum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.195 (bandbreedte € 651.372 – € 829.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de vraagprijs van De Groeskant 50 in Berlicum?
De Groeskant 50 in Berlicum staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groeskant 50 in Berlicum?
Voor De Groeskant 50 adviseren wij een bod van € 757.543 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groeskant 50 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Groeskant 50 in Berlicum bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groeskant 50 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groeskant 50 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groeskant 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van De Groeskant 50 ligt rond € 740.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groeskant 50?
Huishoudens in de buurt van De Groeskant 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.