Huiswaardemeter

Woningwaarde Coudenborch 10

5258GN Berlicum

291 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.047
+2,5%
[ € 889.721 – € 1.132.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.864[ € 940.371 – € 1.039.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.683[ € 980.807 – € 1.084.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Coudenborch 10 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.047 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,2%
+€ 25.12712 maanden +2,5%
€ -13.06912 mnd vs. NL -1,3%
Coudenborch 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.047 voor Coudenborch 10 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coudenborch 10 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.683. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.047.

Verwachte verkoopprijs Coudenborch 10
€ 1.032.683[ € 980.807 – € 1.084.049 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.073−€ 12.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.487+€ 22.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coudenborch 10 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Coudenborch 10
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 989.864[ € 940.371 – € 1.039.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coudenborch 10 adviseren wij in een bod van € 1.032.683, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 989.864 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.047+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.683+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.317+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coudenborch 10 zal in bij een vraagprijs van € 989.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coudenborch 10 in Berlicum bedragen € 5.150 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.944
OZB€ 97
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coudenborch 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte981 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.047
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.683
Verwachte vraagprijs€ 989.864
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Berlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Berlicum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Berlicum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Berlicum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ploeg 17, 5258EZ Berlicum
De Ploeg 17
2017 · 286 m²
€ 1.039.561
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coudenborch 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.047 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten noorden van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Coudenborch 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coudenborch 10 in Berlicum.

Wat is Coudenborch 10 in Berlicum waard?
Coudenborch 10 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.047 (bandbreedte € 889.721 – € 1.132.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coudenborch 10 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Coudenborch 10 in Berlicum is in oktober 2026 € 989.864 (bandbreedte € 940.371 – € 1.039.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Coudenborch 10 in Berlicum?
Voor Coudenborch 10 adviseren wij een bod van € 1.032.683 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coudenborch 10 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Coudenborch 10 in Berlicum bedragen € 5.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.944 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coudenborch 10 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coudenborch 10 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 25.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coudenborch 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Berlicum is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Coudenborch 10 ligt rond € 1.011.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coudenborch 10?
Huishoudens in de buurt van Coudenborch 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Berlicum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.