Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornhoek 1

5258HG Berlicum

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.788
+2,5%
[ € 614.933 – € 782.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.102[ € 647.997 – € 716.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.882[ € 679.749 – € 751.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornhoek 1 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.788 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,2%
+€ 17.36712 maanden +2,5%
€ -9.03212 mnd vs. NL -1,3%
Doornhoek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.788 voor Doornhoek 1 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornhoek 1 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.882. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.788.

Verwachte verkoopprijs Doornhoek 1
€ 715.882[ € 679.749 – € 751.301 ]
Verkoper houdt over€ 706.757−€ 9.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.350+€ 16.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornhoek 1 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Doornhoek 1
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 682.102[ € 647.997 – € 716.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornhoek 1 adviseren wij in een bod van € 715.882, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.102 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.788+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.882+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.676+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornhoek 1 zal in bij een vraagprijs van € 682.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornhoek 1 in Berlicum bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 698.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornhoek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.788
Verwachte verkoopprijs€ 715.882
Verwachte vraagprijs€ 682.102
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.788 ligt Doornhoek 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doornhoek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornhoek 1 in Berlicum.

Wat is Doornhoek 1 in Berlicum waard?
Doornhoek 1 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.788 (bandbreedte € 614.933 – € 782.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornhoek 1 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Doornhoek 1 in Berlicum is in oktober 2026 € 682.102 (bandbreedte € 647.997 – € 716.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornhoek 1 in Berlicum?
Voor Doornhoek 1 adviseren wij een bod van € 715.882 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornhoek 1 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Doornhoek 1 in Berlicum bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornhoek 1 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornhoek 1 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornhoek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Doornhoek 1 ligt rond € 698.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornhoek 1?
Huishoudens in de buurt van Doornhoek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.