Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 10

5258HN Berlicum

233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.462
+2,5%
[ € 679.767 – € 865.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.008[ € 716.308 – € 791.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.368[ € 751.407 – € 830.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 10 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.462 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,2%
+€ 19.19812 maanden +2,5%
€ -9.98412 mnd vs. NL -1,3%
Sportlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.462 voor Sportlaan 10 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 10 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.368. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 772.462.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 10
€ 791.368[ € 751.407 – € 830.502 ]
Verkoper houdt over€ 781.413−€ 9.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.345+€ 17.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 10 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 10
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 754.008[ € 716.308 – € 791.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 10 adviseren wij in een bod van € 791.368, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 754.008 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.462+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.368+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.936+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 754.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 10 in Berlicum bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 772.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte786 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.462
Verwachte verkoopprijs€ 791.368
Verwachte vraagprijs€ 754.008
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.462 duidelijk in het hogere segment van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 10 in Berlicum.

Wat is Sportlaan 10 in Berlicum waard?
Sportlaan 10 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.462 (bandbreedte € 679.767 – € 865.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 10 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 10 in Berlicum is in oktober 2026 € 754.008 (bandbreedte € 716.308 – € 791.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 10 in Berlicum?
Voor Sportlaan 10 adviseren wij een bod van € 791.368 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 10 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 10 in Berlicum bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 10 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 10 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 10 ligt rond € 772.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.