Huiswaardemeter

Woningwaarde Oegstgeestsestraat 4

5258HP Berlicum

208 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.855
+2,5%
[ € 552.512 – € 703.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.811[ € 582.170 – € 643.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.269[ € 610.696 – € 674.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Oegstgeestsestraat 4 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.855 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,2%
+€ 15.60412 maanden +2,5%
€ -8.11512 mnd vs. NL -1,3%
Oegstgeestsestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.855 voor Oegstgeestsestraat 4 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oegstgeestsestraat 4 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.269. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.855.

Verwachte verkoopprijs Oegstgeestsestraat 4
€ 643.269[ € 610.696 – € 674.981 ]
Verkoper houdt over€ 634.943−€ 8.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.284+€ 15.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oegstgeestsestraat 4 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Oegstgeestsestraat 4
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 612.811[ € 582.170 – € 643.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oegstgeestsestraat 4 adviseren wij in een bod van € 643.269, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.811 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.269+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.432+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oegstgeestsestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 612.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oegstgeestsestraat 4 in Berlicum bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 627.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oegstgeestsestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.855
Verwachte verkoopprijs€ 643.269
Verwachte vraagprijs€ 612.811
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.855 zit Oegstgeestsestraat 4 in het middensegment van Berlicum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oegstgeestsestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oegstgeestsestraat 4 in Berlicum.

Wat is Oegstgeestsestraat 4 in Berlicum waard?
Oegstgeestsestraat 4 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.855 (bandbreedte € 552.512 – € 703.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oegstgeestsestraat 4 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Oegstgeestsestraat 4 in Berlicum is in oktober 2026 € 612.811 (bandbreedte € 582.170 – € 643.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Oegstgeestsestraat 4 in Berlicum?
Voor Oegstgeestsestraat 4 adviseren wij een bod van € 643.269 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oegstgeestsestraat 4 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Oegstgeestsestraat 4 in Berlicum bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oegstgeestsestraat 4 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oegstgeestsestraat 4 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oegstgeestsestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Oegstgeestsestraat 4 ligt rond € 627.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oegstgeestsestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oegstgeestsestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.