Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rijf 16

5258JB Berlicum

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.716
+2,5%
[ € 437.990 – € 557.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.713[ € 459.527 – € 507.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.125[ € 486.180 – € 537.357 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rijf 16 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.716 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,2%
+€ 12.37012 maanden +2,5%
€ -6.43312 mnd vs. NL -1,3%
De Rijf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.716 voor De Rijf 16 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rijf 16 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.125. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.716.

Verwachte verkoopprijs De Rijf 16
€ 512.125[ € 486.180 – € 537.357 ]
Verkoper houdt over€ 505.242−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.518+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rijf 16 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs De Rijf 16
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 483.713[ € 459.527 – € 507.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rijf 16 adviseren wij in een bod van € 512.125, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.713 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.716+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.125+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.731+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rijf 16 zal in bij een vraagprijs van € 483.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rijf 16 in Berlicum bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 497.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rijf 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.716
Verwachte verkoopprijs€ 512.125
Verwachte vraagprijs€ 483.713
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rijf 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbroek en Beekveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Rijf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rijf 16 in Berlicum.

Wat is De Rijf 16 in Berlicum waard?
De Rijf 16 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.716 (bandbreedte € 437.990 – € 557.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rijf 16 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van De Rijf 16 in Berlicum is in oktober 2026 € 483.713 (bandbreedte € 459.527 – € 507.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rijf 16 in Berlicum?
Voor De Rijf 16 adviseren wij een bod van € 512.125 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rijf 16 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Rijf 16 in Berlicum bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rijf 16 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rijf 16 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rijf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van De Rijf 16 ligt rond € 497.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rijf 16?
Huishoudens in de buurt van De Rijf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.