Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskam 19

5258JE Berlicum

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.084
+2,5%
[ € 315.114 – € 401.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.023[ € 329.672 – € 364.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.498[ € 350.771 – € 387.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskam 19 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.084 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,2%
+€ 8.89912 maanden +2,5%
€ -4.62912 mnd vs. NL -1,3%
Roskam 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.084 voor Roskam 19 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskam 19 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.498. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.084.

Verwachte verkoopprijs Roskam 19
€ 369.498[ € 350.771 – € 387.694 ]
Verkoper houdt over€ 364.184−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.038+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskam 19 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Roskam 19
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 347.023[ € 329.672 – € 364.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskam 19 adviseren wij in een bod van € 369.498, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.023 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.084+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.498+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.973+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskam 19 zal in bij een vraagprijs van € 347.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskam 19 in Berlicum bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskam 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.084
Verwachte verkoopprijs€ 369.498
Verwachte vraagprijs€ 347.023
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.084 is Roskam 19 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roskam 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskam 19 in Berlicum.

Wat is Roskam 19 in Berlicum waard?
Roskam 19 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.084 (bandbreedte € 315.114 – € 401.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskam 19 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Roskam 19 in Berlicum is in oktober 2026 € 347.023 (bandbreedte € 329.672 – € 364.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskam 19 in Berlicum?
Voor Roskam 19 adviseren wij een bod van € 369.498 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskam 19 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Roskam 19 in Berlicum bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskam 19 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskam 19 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskam 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Roskam 19 ligt rond € 358.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskam 19?
Huishoudens in de buurt van Roskam 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.