Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelwis 10

5258JH Berlicum

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.412
+2,5%
[ € 436.843 – € 555.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.504[ € 458.379 – € 506.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.721[ € 484.965 – € 536.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelwis 10 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.412 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.33712 maanden +2,5%
€ -6.41712 mnd vs. NL -1,3%
Kelwis 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.412 voor Kelwis 10 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelwis 10 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.721. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.412.

Verwachte verkoopprijs Kelwis 10
€ 510.721[ € 484.965 – € 536.013 ]
Verkoper houdt over€ 503.853−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.085+€ 12.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelwis 10 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Kelwis 10
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 482.504[ € 458.379 – € 506.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelwis 10 adviseren wij in een bod van € 510.721, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.504 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.721+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.257+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelwis 10 zal in bij een vraagprijs van € 482.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelwis 10 in Berlicum bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 496.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelwis 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.412
Verwachte verkoopprijs€ 510.721
Verwachte vraagprijs€ 482.504
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kelwis 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbroek en Beekveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kelwis 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelwis 10 in Berlicum.

Wat is Kelwis 10 in Berlicum waard?
Kelwis 10 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.412 (bandbreedte € 436.843 – € 555.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelwis 10 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Kelwis 10 in Berlicum is in oktober 2026 € 482.504 (bandbreedte € 458.379 – € 506.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelwis 10 in Berlicum?
Voor Kelwis 10 adviseren wij een bod van € 510.721 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelwis 10 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Kelwis 10 in Berlicum bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelwis 10 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelwis 10 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelwis 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kelwis 10 ligt rond € 496.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelwis 10?
Huishoudens in de buurt van Kelwis 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.