Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstede 11

5258JP Berlicum

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.367
+2,5%
[ € 405.123 – € 515.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.023[ € 424.672 – € 469.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.109[ € 450.152 – € 497.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 11 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.367 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.44112 maanden +2,5%
€ -5.95112 mnd vs. NL -1,3%
Hofstede 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.367 voor Hofstede 11 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 11 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.109. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.367.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 11
€ 474.109[ € 450.152 – € 497.536 ]
Verkoper houdt over€ 467.644−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.741+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstede 11 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstede 11
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 447.023[ € 424.672 – € 469.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 11 adviseren wij in een bod van € 474.109, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.023 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.367+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.109+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.814+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 11 zal in bij een vraagprijs van € 447.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 11 in Berlicum bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 460.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.367
Verwachte verkoopprijs€ 474.109
Verwachte vraagprijs€ 447.023
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.367 is Hofstede 11 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstede 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 11 in Berlicum.

Wat is Hofstede 11 in Berlicum waard?
Hofstede 11 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.367 (bandbreedte € 405.123 – € 515.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstede 11 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Hofstede 11 in Berlicum is in oktober 2026 € 447.023 (bandbreedte € 424.672 – € 469.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 11 in Berlicum?
Voor Hofstede 11 adviseren wij een bod van € 474.109 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstede 11 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 11 in Berlicum bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 11 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstede 11 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 11 ligt rond € 460.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstede 11?
Huishoudens in de buurt van Hofstede 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.