Huiswaardemeter

Woningwaarde Duifhuis 15

5258JS Berlicum

Te koop
180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.794
+1,6%
[ € 564.779 – € 718.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.881[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifhuis 15 in Berlicum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.794 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds mei +0,2%
+€ 10.40212 maanden +1,6%
€ -16.37312 mnd vs. NL -2,6%
Duifhuis 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.794 voor Duifhuis 15 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifhuis 15 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.881. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 641.794.

Verwachte verkoopprijs Duifhuis 15
€ 659.881[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 651.372−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.229+€ 15.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.372

Wat is de vraagprijs?

Duifhuis 15 in Berlicum staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Vraagprijs Duifhuis 15
Onder gem. in buurt Westerbroek en BeekveldBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbroek en Beekveld
€ 613.100[ € 519.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifhuis 15 adviseren wij in een bod van € 659.881, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.794+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.881+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.875+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifhuis 15 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifhuis 15 in Berlicum bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 641.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifhuis 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.794
Verwachte verkoopprijs€ 659.881
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 692.014
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 501.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.794 ligt Duifhuis 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbroek en Beekveld. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duifhuis 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifhuis 15 in Berlicum.

Wat is Duifhuis 15 in Berlicum waard?
Duifhuis 15 in Berlicum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.794 (bandbreedte € 564.779 – € 718.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de vraagprijs van Duifhuis 15 in Berlicum?
Duifhuis 15 in Berlicum staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifhuis 15 in Berlicum?
Voor Duifhuis 15 adviseren wij een bod van € 659.881 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifhuis 15 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Duifhuis 15 in Berlicum bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifhuis 15 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifhuis 15 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifhuis 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Duifhuis 15 ligt rond € 641.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifhuis 15?
Huishoudens in de buurt van Duifhuis 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.