Huiswaardemeter

Woningwaarde Duifhuis 15

5258JS Berlicum

Te koop
165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.555
+2,5%
[ € 539.928 – € 687.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.846[ € 594.871 – € 657.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifhuis 15 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.555 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,2%
+€ 15.24912 maanden +2,5%
€ -7.93012 mnd vs. NL -1,3%
Duifhuis 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.555 voor Duifhuis 15 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifhuis 15 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.846. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 613.555.

Verwachte verkoopprijs Duifhuis 15
€ 630.846[ € 594.871 – € 657.489 ]
Verkoper houdt over€ 622.657−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.613+€ 14.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.657

Wat is de vraagprijs?

Duifhuis 15 in Berlicum staat in te koop voor € 597.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Duifhuis 15
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifhuis 15 adviseren wij in een bod van € 630.846, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 597.500 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.555+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.846+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.388+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifhuis 15 zal in bij een vraagprijs van € 597.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifhuis 15 in Berlicum bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 613.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifhuis 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.555
Verwachte verkoopprijs€ 630.846
Vraagprijs€ 597.500
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.555 zit Duifhuis 15 in het middensegment van Westerbroek en Beekveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duifhuis 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifhuis 15 in Berlicum.

Wat is Duifhuis 15 in Berlicum waard?
Duifhuis 15 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.555 (bandbreedte € 539.928 – € 687.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de vraagprijs van Duifhuis 15 in Berlicum?
Duifhuis 15 in Berlicum staat in oktober 2026 te koop voor € 597.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifhuis 15 in Berlicum?
Voor Duifhuis 15 adviseren wij een bod van € 630.846 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifhuis 15 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Duifhuis 15 in Berlicum bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifhuis 15 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifhuis 15 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifhuis 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Duifhuis 15 ligt rond € 613.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifhuis 15?
Huishoudens in de buurt van Duifhuis 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.