Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitse 20

5258JV Berlicum

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.536
+2,5%
[ € 229.272 – € 291.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.574[ € 239.945 – € 265.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.749[ € 255.062 – € 281.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitse 20 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.536 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,2%
+€ 6.47512 maanden +2,5%
€ -3.36812 mnd vs. NL -1,3%
Smitse 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.536 voor Smitse 20 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitse 20 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.749. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.536.

Verwachte verkoopprijs Smitse 20
€ 268.749[ € 255.062 – € 281.911 ]
Verkoper houdt over€ 264.543−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.274+€ 7.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitse 20 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Smitse 20
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 252.574[ € 239.945 – € 265.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitse 20 adviseren wij in een bod van € 268.749, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.574 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.536+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.749+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.186+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitse 20 zal in bij een vraagprijs van € 252.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitse 20 in Berlicum bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 260.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitse 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.536
Verwachte verkoopprijs€ 268.749
Verwachte vraagprijs€ 252.574
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berguulsehoeve 6, 5258PR Berlicum
Berguulsehoeve 6
1991 · 61 m²
€ 294.804
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.536 is Smitse 20 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smitse 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitse 20 in Berlicum.

Wat is Smitse 20 in Berlicum waard?
Smitse 20 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.536 (bandbreedte € 229.272 – € 291.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitse 20 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Smitse 20 in Berlicum is in oktober 2026 € 252.574 (bandbreedte € 239.945 – € 265.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitse 20 in Berlicum?
Voor Smitse 20 adviseren wij een bod van € 268.749 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitse 20 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Smitse 20 in Berlicum bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitse 20 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitse 20 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitse 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Smitse 20 ligt rond € 260.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitse 20?
Huishoudens in de buurt van Smitse 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.