Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berguulsehoeve 6, 5258PR Berlicum

Woningwaarde Berguulsehoeve 6

5258PR Berlicum

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.743
+1,6%
[ € 257.614 – € 327.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.528[ € 269.352 – € 297.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.257[ € 286.860 – € 317.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Berguulsehoeve 6 in Berlicum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.743 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds mei +0,2%
+€ 4.74512 maanden +1,6%
€ -7.46812 mnd vs. NL -2,6%
Berguulsehoeve 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.743 voor Berguulsehoeve 6 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berguulsehoeve 6 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.257. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.743.

Verwachte verkoopprijs Berguulsehoeve 6
€ 302.257[ € 286.860 – € 317.055 ]
Verkoper houdt over€ 297.682−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.452+€ 8.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berguulsehoeve 6 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Berguulsehoeve 6
Onder gem. in buurt Westerbroek en BeekveldBoven gem.
€ 283.528[ € 269.352 – € 297.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbroek en Beekveld
€ 613.100[ € 519.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berguulsehoeve 6 adviseren wij in een bod van € 302.257, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.528 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.743+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.257+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.370+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berguulsehoeve 6 zal in bij een vraagprijs van € 283.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berguulsehoeve 6 in Berlicum bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 292.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berguulsehoeve 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.743
Verwachte verkoopprijs€ 302.257
Verwachte vraagprijs€ 283.528
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mouterij 17, 5258JW Berlicum
Mouterij 17
1981 · 62 m²
€ 245.540
Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 501.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.743 is Berguulsehoeve 6 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek en Beekveld. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berguulsehoeve 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berguulsehoeve 6 in Berlicum.

Wat is Berguulsehoeve 6 in Berlicum waard?
Berguulsehoeve 6 in Berlicum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.743 (bandbreedte € 257.614 – € 327.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berguulsehoeve 6 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Berguulsehoeve 6 in Berlicum is in juni 2026 € 283.528 (bandbreedte € 269.352 – € 297.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Berguulsehoeve 6 in Berlicum?
Voor Berguulsehoeve 6 adviseren wij een bod van € 302.257 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berguulsehoeve 6 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Berguulsehoeve 6 in Berlicum bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berguulsehoeve 6 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berguulsehoeve 6 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 4.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berguulsehoeve 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Berguulsehoeve 6 ligt rond € 292.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berguulsehoeve 6?
Huishoudens in de buurt van Berguulsehoeve 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.