Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mouterij 17, 5258JW Berlicum

Woningwaarde Mouterij 17

5258JW Berlicum

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.540
+1,6%
[ € 216.075 – € 275.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.400[ € 225.530 – € 249.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.959[ € 241.092 – € 266.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Mouterij 17 in Berlicum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.540 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds mei +0,2%
+€ 3.98012 maanden +1,6%
€ -6.26412 mnd vs. NL -2,6%
Mouterij 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.540 voor Mouterij 17 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mouterij 17 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.959. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.540.

Verwachte verkoopprijs Mouterij 17
€ 253.959[ € 241.092 – € 266.470 ]
Verkoper houdt over€ 249.915−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.188+€ 7.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mouterij 17 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Mouterij 17
Onder gem. in buurt Westerbroek en BeekveldBoven gem.
€ 237.400[ € 225.530 – € 249.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbroek en Beekveld
€ 613.100[ € 519.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mouterij 17 adviseren wij in een bod van € 253.959, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.400 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.540+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.959+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.657+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mouterij 17 zal in bij een vraagprijs van € 237.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mouterij 17 in Berlicum bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 245.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mouterij 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.540
Verwachte verkoopprijs€ 253.959
Verwachte vraagprijs€ 237.400
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berguulsehoeve 6, 5258PR Berlicum
Berguulsehoeve 6
1991 · 61 m²
€ 292.743
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 501.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.540 is Mouterij 17 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek en Beekveld. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mouterij 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mouterij 17 in Berlicum.

Wat is Mouterij 17 in Berlicum waard?
Mouterij 17 in Berlicum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.540 (bandbreedte € 216.075 – € 275.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mouterij 17 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Mouterij 17 in Berlicum is in juni 2026 € 237.400 (bandbreedte € 225.530 – € 249.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Mouterij 17 in Berlicum?
Voor Mouterij 17 adviseren wij een bod van € 253.959 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mouterij 17 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Mouterij 17 in Berlicum bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mouterij 17 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mouterij 17 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 3.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mouterij 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Mouterij 17 ligt rond € 245.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mouterij 17?
Huishoudens in de buurt van Mouterij 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.