Huiswaardemeter

Woningwaarde Mouterij 13

5258JW Berlicum

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.579
+1,6%
[ € 541.710 – € 689.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.218[ € 596.933 – € 659.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Mouterij 13 in Berlicum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.579 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds mei +0,2%
+€ 9.97712 maanden +1,6%
€ -15.70412 mnd vs. NL -2,6%
Mouterij 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.579 voor Mouterij 13 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mouterij 13 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.218. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.579.

Verwachte verkoopprijs Mouterij 13
€ 633.218[ € 596.933 – € 659.769 ]
Verkoper houdt over€ 625.003−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.032+€ 14.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.003

Wat is de vraagprijs?

Mouterij 13 in Berlicum staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Mouterij 13
Onder gem. in buurt Westerbroek en BeekveldBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbroek en Beekveld
€ 613.100[ € 519.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mouterij 13 adviseren wij in een bod van € 633.218, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.579+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.218+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.879+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mouterij 13 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mouterij 13 in Berlicum bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 615.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mouterij 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.579
Verwachte verkoopprijs€ 633.218
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 692.014
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 501.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.579 zit Mouterij 13 in het middensegment van Westerbroek en Beekveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mouterij 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mouterij 13 in Berlicum.

Wat is Mouterij 13 in Berlicum waard?
Mouterij 13 in Berlicum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.579 (bandbreedte € 541.710 – € 689.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de vraagprijs van Mouterij 13 in Berlicum?
Mouterij 13 in Berlicum staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Mouterij 13 in Berlicum?
Voor Mouterij 13 adviseren wij een bod van € 633.218 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mouterij 13 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Mouterij 13 in Berlicum bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mouterij 13 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mouterij 13 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mouterij 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Mouterij 13 ligt rond € 615.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mouterij 13?
Huishoudens in de buurt van Mouterij 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.