Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkwijk 5A

5258KA Berlicum

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.286
+2,5%
[ € 405.052 – € 515.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.258[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkwijk 5A in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.286 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.43912 maanden +2,5%
€ -5.95012 mnd vs. NL -1,3%
Kerkwijk 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.286 voor Kerkwijk 5A in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkwijk 5A in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.258. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.286.

Verwachte verkoopprijs Kerkwijk 5A
€ 473.258[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 466.802−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.873+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkwijk 5A in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkwijk 5A
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkwijk 5A adviseren wij in een bod van € 473.258, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.286+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.258+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.921+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkwijk 5A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkwijk 5A in Berlicum bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 460.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkwijk 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.286
Verwachte verkoopprijs€ 473.258
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.286 is Kerkwijk 5A een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkwijk 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkwijk 5A in Berlicum.

Wat is Kerkwijk 5A in Berlicum waard?
Kerkwijk 5A in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.286 (bandbreedte € 405.052 – € 515.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkwijk 5A in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Kerkwijk 5A in Berlicum is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkwijk 5A in Berlicum?
Voor Kerkwijk 5A adviseren wij een bod van € 473.258 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkwijk 5A in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkwijk 5A in Berlicum bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkwijk 5A in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkwijk 5A in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkwijk 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Kerkwijk 5A ligt rond € 460.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkwijk 5A?
Huishoudens in de buurt van Kerkwijk 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.