Huiswaardemeter

Woningwaarde De Volder 1

5258MC Berlicum

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.057
+2,5%
[ € 667.970 – € 850.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.742[ € 703.705 – € 777.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.825[ € 738.187 – € 815.890 ]

Wat is mijn huis waard?

De Volder 1 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.057 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,2%
+€ 18.86512 maanden +2,5%
€ -9.81112 mnd vs. NL -1,3%
De Volder 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.057 voor De Volder 1 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Volder 1 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.825. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.057.

Verwachte verkoopprijs De Volder 1
€ 777.825[ € 738.187 – € 815.890 ]
Verkoper houdt over€ 768.019−€ 9.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.532+€ 17.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Volder 1 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs De Volder 1
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 740.742[ € 703.705 – € 777.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Volder 1 adviseren wij in een bod van € 777.825, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.742 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.057+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.825+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.716+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Volder 1 zal in bij een vraagprijs van € 740.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Volder 1 in Berlicum bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 759.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Volder 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.057
Verwachte verkoopprijs€ 777.825
Verwachte vraagprijs€ 740.742
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Volder 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.057 duidelijk in het hogere segment van Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Volder 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Volder 1 in Berlicum.

Wat is De Volder 1 in Berlicum waard?
De Volder 1 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.057 (bandbreedte € 667.970 – € 850.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Volder 1 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van De Volder 1 in Berlicum is in oktober 2026 € 740.742 (bandbreedte € 703.705 – € 777.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op De Volder 1 in Berlicum?
Voor De Volder 1 adviseren wij een bod van € 777.825 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Volder 1 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Volder 1 in Berlicum bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Volder 1 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Volder 1 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Volder 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van De Volder 1 ligt rond € 759.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Volder 1?
Huishoudens in de buurt van De Volder 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.