Huiswaardemeter

Woningwaarde Noddeveld 3

5258PE Berlicum

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.854
+1,6%
[ € 468.912 – € 596.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 517.378[ € 491.509 – € 543.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.374[ € 521.000 – € 575.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Noddeveld 3 in Berlicum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.854 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds mei +0,2%
+€ 8.63612 maanden +1,6%
€ -13.59412 mnd vs. NL -2,6%
Noddeveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.854 voor Noddeveld 3 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noddeveld 3 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.374. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.854.

Verwachte verkoopprijs Noddeveld 3
€ 548.374[ € 521.000 – € 575.842 ]
Verkoper houdt over€ 541.092−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.491+€ 13.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.092

Wat is de vraagprijs?

Noddeveld 3 in Berlicum staat in te koop voor € 517.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Vraagprijs Noddeveld 3
Onder gem. in buurt Westerbroek en BeekveldBoven gem.
€ 517.378[ € 491.509 – € 543.247 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbroek en Beekveld
€ 613.100[ € 519.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noddeveld 3 adviseren wij in een bod van € 548.374, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 517.378 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.854+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.374+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.793+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noddeveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 517.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noddeveld 3 in Berlicum bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 532.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noddeveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.854
Verwachte verkoopprijs€ 548.374
Vraagprijs€ 517.378
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 692.014
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 501.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noddeveld 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbroek en Beekveld willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noddeveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noddeveld 3 in Berlicum.

Wat is Noddeveld 3 in Berlicum waard?
Noddeveld 3 in Berlicum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.854 (bandbreedte € 468.912 – € 596.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de vraagprijs van Noddeveld 3 in Berlicum?
Noddeveld 3 in Berlicum staat in juni 2026 te koop voor € 517.378. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Noddeveld 3 in Berlicum?
Voor Noddeveld 3 adviseren wij een bod van € 548.374 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noddeveld 3 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Noddeveld 3 in Berlicum bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noddeveld 3 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noddeveld 3 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noddeveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Noddeveld 3 ligt rond € 532.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noddeveld 3?
Huishoudens in de buurt van Noddeveld 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.