Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijesteijn 20

5258PM Berlicum

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.142
+2,5%
[ € 407.565 – € 518.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.860[ € 427.367 – € 472.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.816[ € 452.582 – € 500.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijesteijn 20 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.142 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.51012 maanden +2,5%
€ -5.98712 mnd vs. NL -1,3%
Nijesteijn 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.142 voor Nijesteijn 20 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijesteijn 20 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.816. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.142.

Verwachte verkoopprijs Nijesteijn 20
€ 476.816[ € 452.582 – € 500.222 ]
Verkoper houdt over€ 470.321−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.502+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijesteijn 20 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Nijesteijn 20
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 449.860[ € 427.367 – € 472.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijesteijn 20 adviseren wij in een bod van € 476.816, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.860 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.142+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.816+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.657+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijesteijn 20 zal in bij een vraagprijs van € 449.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijesteijn 20 in Berlicum bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 463.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijesteijn 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.142
Verwachte verkoopprijs€ 476.816
Verwachte vraagprijs€ 449.860
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.142 is Nijesteijn 20 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijesteijn 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijesteijn 20 in Berlicum.

Wat is Nijesteijn 20 in Berlicum waard?
Nijesteijn 20 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.142 (bandbreedte € 407.565 – € 518.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijesteijn 20 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Nijesteijn 20 in Berlicum is in oktober 2026 € 449.860 (bandbreedte € 427.367 – € 472.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijesteijn 20 in Berlicum?
Voor Nijesteijn 20 adviseren wij een bod van € 476.816 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijesteijn 20 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Nijesteijn 20 in Berlicum bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijesteijn 20 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijesteijn 20 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijesteijn 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Nijesteijn 20 ligt rond € 463.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijesteijn 20?
Huishoudens in de buurt van Nijesteijn 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.