Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochtsehoeve 22

5258PS Berlicum

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.330
+2,5%
[ € 470.210 – € 598.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.252[ € 493.289 – € 545.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.846[ € 521.900 – € 576.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochtsehoeve 22 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.330 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,2%
+€ 13.28012 maanden +2,5%
€ -6.90612 mnd vs. NL -1,3%
Lochtsehoeve 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.330 voor Lochtsehoeve 22 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochtsehoeve 22 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.330.

Verwachte verkoopprijs Lochtsehoeve 22
€ 549.846[ € 521.900 – € 576.837 ]
Verkoper houdt over€ 542.548−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.993+€ 13.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochtsehoeve 22 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Lochtsehoeve 22
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 519.252[ € 493.289 – € 545.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochtsehoeve 22 adviseren wij in een bod van € 549.846, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.252 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.846+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.338+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochtsehoeve 22 zal in bij een vraagprijs van € 519.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochtsehoeve 22 in Berlicum bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 534.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochtsehoeve 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.330
Verwachte verkoopprijs€ 549.846
Verwachte vraagprijs€ 519.252
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochtsehoeve 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbroek en Beekveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lochtsehoeve 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochtsehoeve 22 in Berlicum.

Wat is Lochtsehoeve 22 in Berlicum waard?
Lochtsehoeve 22 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.330 (bandbreedte € 470.210 – € 598.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochtsehoeve 22 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Lochtsehoeve 22 in Berlicum is in oktober 2026 € 519.252 (bandbreedte € 493.289 – € 545.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochtsehoeve 22 in Berlicum?
Voor Lochtsehoeve 22 adviseren wij een bod van € 549.846 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochtsehoeve 22 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Lochtsehoeve 22 in Berlicum bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochtsehoeve 22 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochtsehoeve 22 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochtsehoeve 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Lochtsehoeve 22 ligt rond € 534.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochtsehoeve 22?
Huishoudens in de buurt van Lochtsehoeve 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.