Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochtsehoeve 7

5258PT Berlicum

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.189
+2,5%
[ € 466.566 – € 593.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.828[ € 489.087 – € 540.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.009[ € 518.432 – € 573.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochtsehoeve 7 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.189 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,2%
+€ 13.17712 maanden +2,5%
€ -6.85312 mnd vs. NL -1,3%
Lochtsehoeve 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.189 voor Lochtsehoeve 7 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochtsehoeve 7 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.009. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.189.

Verwachte verkoopprijs Lochtsehoeve 7
€ 546.009[ € 518.432 – € 573.003 ]
Verkoper houdt over€ 538.753−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.079+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochtsehoeve 7 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Lochtsehoeve 7
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 514.828[ € 489.087 – € 540.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochtsehoeve 7 adviseren wij in een bod van € 546.009, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.828 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.189+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.009+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.309+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochtsehoeve 7 zal in bij een vraagprijs van € 514.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochtsehoeve 7 in Berlicum bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 530.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochtsehoeve 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.189
Verwachte verkoopprijs€ 546.009
Verwachte vraagprijs€ 514.828
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berguulsehoeve 6, 5258PR Berlicum
Berguulsehoeve 6
1991 · 61 m²
€ 294.804
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Mouterij 17, 5258JW Berlicum
Mouterij 17
1981 · 62 m²
€ 247.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochtsehoeve 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbroek en Beekveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lochtsehoeve 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochtsehoeve 7 in Berlicum.

Wat is Lochtsehoeve 7 in Berlicum waard?
Lochtsehoeve 7 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.189 (bandbreedte € 466.566 – € 593.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochtsehoeve 7 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Lochtsehoeve 7 in Berlicum is in oktober 2026 € 514.828 (bandbreedte € 489.087 – € 540.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochtsehoeve 7 in Berlicum?
Voor Lochtsehoeve 7 adviseren wij een bod van € 546.009 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochtsehoeve 7 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Lochtsehoeve 7 in Berlicum bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochtsehoeve 7 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochtsehoeve 7 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochtsehoeve 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Lochtsehoeve 7 ligt rond € 530.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochtsehoeve 7?
Huishoudens in de buurt van Lochtsehoeve 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.