Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevershoeve 16

5258PV Berlicum

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.888
+2,5%
[ € 773.421 – € 984.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.358[ € 817.340 – € 903.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.817[ € 852.486 – € 942.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevershoeve 16 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.888 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,2%
+€ 21.84312 maanden +2,5%
€ -11.36012 mnd vs. NL -1,3%
Bevershoeve 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.888 voor Bevershoeve 16 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevershoeve 16 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.817. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 878.888.

Verwachte verkoopprijs Bevershoeve 16
€ 897.817[ € 852.486 – € 942.221 ]
Verkoper houdt over€ 886.691−€ 11.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.923+€ 20.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevershoeve 16 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Bevershoeve 16
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 860.358[ € 817.340 – € 903.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevershoeve 16 adviseren wij in een bod van € 897.817, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 860.358 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.888+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.817+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.708+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevershoeve 16 zal in bij een vraagprijs van € 860.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevershoeve 16 in Berlicum bedragen € 4.462 per maand bij een woningwaarde van € 878.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.298
OZB€ 84
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevershoeve 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.888
Verwachte verkoopprijs€ 897.817
Verwachte vraagprijs€ 860.358
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bevershoeve 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.888 duidelijk in het hogere segment van Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bevershoeve 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevershoeve 16 in Berlicum.

Wat is Bevershoeve 16 in Berlicum waard?
Bevershoeve 16 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.888 (bandbreedte € 773.421 – € 984.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevershoeve 16 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Bevershoeve 16 in Berlicum is in oktober 2026 € 860.358 (bandbreedte € 817.340 – € 903.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevershoeve 16 in Berlicum?
Voor Bevershoeve 16 adviseren wij een bod van € 897.817 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevershoeve 16 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Bevershoeve 16 in Berlicum bedragen € 4.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.298 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevershoeve 16 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevershoeve 16 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevershoeve 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Bevershoeve 16 ligt rond € 878.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevershoeve 16?
Huishoudens in de buurt van Bevershoeve 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.