Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevershoeve 6

5258PV Berlicum

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.749
+2,5%
[ € 663.299 – € 844.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.419[ € 698.648 – € 772.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.536[ € 733.580 – € 810.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevershoeve 6 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.749 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,2%
+€ 18.73312 maanden +2,5%
€ -9.74212 mnd vs. NL -1,3%
Bevershoeve 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.749 voor Bevershoeve 6 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevershoeve 6 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.536. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.749.

Verwachte verkoopprijs Bevershoeve 6
€ 772.536[ € 733.580 – € 810.800 ]
Verkoper houdt over€ 762.788−€ 9.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.137+€ 17.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevershoeve 6 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Bevershoeve 6
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 735.419[ € 698.648 – € 772.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevershoeve 6 adviseren wij in een bod van € 772.536, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 735.419 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.749+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.536+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.163+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevershoeve 6 zal in bij een vraagprijs van € 735.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevershoeve 6 in Berlicum bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 753.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.686
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevershoeve 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.749
Verwachte verkoopprijs€ 772.536
Verwachte vraagprijs€ 735.419
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bevershoeve 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.749 duidelijk in het hogere segment van Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bevershoeve 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevershoeve 6 in Berlicum.

Wat is Bevershoeve 6 in Berlicum waard?
Bevershoeve 6 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.749 (bandbreedte € 663.299 – € 844.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevershoeve 6 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Bevershoeve 6 in Berlicum is in oktober 2026 € 735.419 (bandbreedte € 698.648 – € 772.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevershoeve 6 in Berlicum?
Voor Bevershoeve 6 adviseren wij een bod van € 772.536 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevershoeve 6 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Bevershoeve 6 in Berlicum bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.686 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevershoeve 6 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevershoeve 6 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevershoeve 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Bevershoeve 6 ligt rond € 753.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevershoeve 6?
Huishoudens in de buurt van Bevershoeve 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.