Woningwaarde Bleijendaalseweg 9

5258SR Berlicum

260 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.427Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.151.137

+2,5%

[ € 1.013.001 – € 1.289.273 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.126.412[ € 1.070.091 – € 1.182.733 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.176.404[ € 1.117.175 – € 1.234.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijendaalseweg 9 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.151.137 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 28.60912 maanden +2,5%+2,5%

€ -14.87912 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Bleijendaalseweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.151.137 voor Bleijendaalseweg 9 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijendaalseweg 9 in Berlicum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.176.404. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.151.137.

Verwachte verkoopprijs Bleijendaalseweg 9

€ 1.176.404[ € 1.117.175 – € 1.234.773 ]

Verkoper houdt over€ 1.162.214−€ 14.190 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.202.082+€ 25.678 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.176.404

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.940

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.162.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijendaalseweg 9 in Berlicum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.126.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijendaalseweg 9

Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.

€ 1.126.412[ € 1.070.091 – € 1.182.733 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]

Gem. vraagprijs in buurt Berlicum

€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijendaalseweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.176.404, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.126.412 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.151.137+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.176.404+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.235.224+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijendaalseweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.126.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijendaalseweg 9 in Berlicum bedragen € 5.841 per maand bij een woningwaarde van € 1.151.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.351.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.841/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.629

OZB€ 110

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.841

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.026.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijendaalseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.151.137

Verwachte verkoopprijs€ 1.176.404

Verwachte vraagprijs€ 1.126.412

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→

PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (12%)

C (19%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleijendaalseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.151.137 duidelijk in het hogere segment van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bleijendaalseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijendaalseweg 9 in Berlicum.

Wat is Bleijendaalseweg 9 in Berlicum waard?

Bleijendaalseweg 9 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.151.137 (bandbreedte € 1.013.001 – € 1.289.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijendaalseweg 9 in Berlicum?

De verwachte vraagprijs van Bleijendaalseweg 9 in Berlicum is in oktober 2026 € 1.126.412 (bandbreedte € 1.070.091 – € 1.182.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.

Hoeveel moet ik overbieden op Bleijendaalseweg 9 in Berlicum?

Voor Bleijendaalseweg 9 adviseren wij een bod van € 1.176.404 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bleijendaalseweg 9 in Berlicum?

De geschatte bruto maandlasten van Bleijendaalseweg 9 in Berlicum bedragen € 5.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.151.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.629 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bleijendaalseweg 9 in Berlicum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bleijendaalseweg 9 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 28.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijendaalseweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bleijendaalseweg 9 ligt rond € 1.151.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bleijendaalseweg 9?

Huishoudens in de buurt van Bleijendaalseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.