Woningwaarde Werststeeg 15

5258TA Berlicum

369 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 931Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 343.710

+1,9%

[ € 302.465 – € 384.955 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 333.242[ € 316.580 – € 349.904 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 354.507[ € 336.525 – € 371.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Werststeeg 15 in Berlicum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.710 (€ 931 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 6.34612 maanden +1,9%+1,9%

€ -5.57012 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Werststeeg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.710 voor Werststeeg 15 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werststeeg 15 in Berlicum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 354.507. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.710.

Verwachte verkoopprijs Werststeeg 15

€ 354.507[ € 336.525 – € 371.948 ]

Verkoper houdt over€ 349.357−€ 5.150 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 363.747+€ 9.240 kosten koper

Verkoopprijs€ 354.507

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 349.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werststeeg 15 in Berlicum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 333.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 903 per m².

Verwachte vraagprijs Werststeeg 15

Onder gem. in BerlicumBoven gem.

€ 333.242[ € 316.580 – € 349.904 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 903[ € 858 – € 948 ]

Gem. vraagprijs in Berlicum

€ 1.043.900[ € 425.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werststeeg 15 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 354.507, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.242 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.710+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 354.507+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 372.232+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werststeeg 15 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 333.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werststeeg 15 in Berlicum bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 343.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 544.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.842/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681

OZB€ 33

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.842

Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Werststeeg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte369 m²

Perceeloppervlakte1.765 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.710

Verwachte verkoopprijs€ 354.507

Verwachte vraagprijs€ 333.242

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Berlicum→

PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Berlicum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.010 kWh/jr)Teruglevering(3.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (8%)

C (19%)

D (13%)

E (6%)

F (7%)

G (3%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Berlicum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Berlicum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.710 is Werststeeg 15 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noorden van Berlicum. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Werststeeg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werststeeg 15 in Berlicum.

Wat is Werststeeg 15 in Berlicum waard?

Werststeeg 15 in Berlicum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.710 (bandbreedte € 302.465 – € 384.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Berlicum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Werststeeg 15 in Berlicum?

De verwachte vraagprijs van Werststeeg 15 in Berlicum is in augustus 2026 € 333.242 (bandbreedte € 316.580 – € 349.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 931.

Hoeveel moet ik overbieden op Werststeeg 15 in Berlicum?

Voor Werststeeg 15 adviseren wij een bod van € 354.507 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Werststeeg 15 in Berlicum?

De geschatte bruto maandlasten van Werststeeg 15 in Berlicum bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Werststeeg 15 in Berlicum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Werststeeg 15 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werststeeg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Berlicum is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Werststeeg 15 ligt rond € 343.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Werststeeg 15?

Huishoudens in de buurt van Werststeeg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Berlicum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.