Huiswaardemeter

Woningwaarde Werststeeg 16

5258TB Berlicum

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.162
+2,5%
[ € 617.023 – € 785.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.779[ € 650.540 – € 719.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.937[ € 681.766 – € 753.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Werststeeg 16 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.162 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,2%
+€ 17.42612 maanden +2,5%
€ -9.06312 mnd vs. NL -1,3%
Werststeeg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.162 voor Werststeeg 16 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werststeeg 16 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.937. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.162.

Verwachte verkoopprijs Werststeeg 16
€ 717.937[ € 681.766 – € 753.531 ]
Verkoper houdt over€ 708.790−€ 9.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.446+€ 16.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werststeeg 16 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Werststeeg 16
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 684.779[ € 650.540 – € 719.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werststeeg 16 adviseren wij in een bod van € 717.937, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 684.779 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.162+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.937+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.834+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werststeeg 16 zal in bij een vraagprijs van € 684.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werststeeg 16 in Berlicum bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 701.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werststeeg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.162
Verwachte verkoopprijs€ 717.937
Verwachte vraagprijs€ 684.779
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.162 ligt Werststeeg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Werststeeg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werststeeg 16 in Berlicum.

Wat is Werststeeg 16 in Berlicum waard?
Werststeeg 16 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.162 (bandbreedte € 617.023 – € 785.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werststeeg 16 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Werststeeg 16 in Berlicum is in oktober 2026 € 684.779 (bandbreedte € 650.540 – € 719.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Werststeeg 16 in Berlicum?
Voor Werststeeg 16 adviseren wij een bod van € 717.937 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werststeeg 16 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Werststeeg 16 in Berlicum bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werststeeg 16 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werststeeg 16 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werststeeg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Werststeeg 16 ligt rond € 701.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werststeeg 16?
Huishoudens in de buurt van Werststeeg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.