Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 11

5258TG Berlicum

279 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.642
+2,5%
[ € 914.885 – € 1.164.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.016.802[ € 965.962 – € 1.067.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.995[ € 1.009.430 – € 1.115.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 11 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.642 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,2%
+€ 25.83812 maanden +2,5%
€ -13.43812 mnd vs. NL -1,3%
Plein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.642 voor Plein 11 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 11 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.995. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.642.

Verwachte verkoopprijs Plein 11
€ 1.062.995[ € 1.009.430 – € 1.115.686 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.052−€ 12.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.405+€ 23.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 11 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.016.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 11
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 1.016.802[ € 965.962 – € 1.067.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 11 adviseren wij in een bod van € 1.062.995, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.016.802 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.642+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.995+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.145+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.016.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 11 in Berlicum bedragen € 5.289 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.084
OZB€ 99
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.830.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte1.105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.642
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.995
Verwachte vraagprijs€ 1.016.802
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Berlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Berlicum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Berlicum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Berlicum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milrooijseweg 35, 5258KE Berlicum
Milrooijseweg 35
1920 · 153 m²
€ 640.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.642 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten noorden van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 11 in Berlicum.

Wat is Plein 11 in Berlicum waard?
Plein 11 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.642 (bandbreedte € 914.885 – € 1.164.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 11 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Plein 11 in Berlicum is in oktober 2026 € 1.016.802 (bandbreedte € 965.962 – € 1.067.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 11 in Berlicum?
Voor Plein 11 adviseren wij een bod van € 1.062.995 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 11 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 11 in Berlicum bedragen € 5.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.084 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 11 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 11 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 25.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Berlicum is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Plein 11 ligt rond € 1.039.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 11?
Huishoudens in de buurt van Plein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Berlicum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.