Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 23

5258TH Berlicum

310 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.516Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.012
+2,5%
[ € 413.611 – € 526.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.666[ € 433.833 – € 479.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.748[ € 458.995 – € 507.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 23 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.012 (€ 1.516 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.68112 maanden +2,5%
€ -6.07512 mnd vs. NL -1,3%
Groenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.012 voor Groenstraat 23 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 23 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.748. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.012.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 23
€ 483.748[ € 458.995 – € 507.310 ]
Verkoper houdt over€ 477.177−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.573+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 23 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.473 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 23
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 456.666[ € 433.833 – € 479.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.473[ € 1.399 – € 1.547 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 483.748, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.666 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.012+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.748+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.935+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 456.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 23 in Berlicum bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 470.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte1.001 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.012
Verwachte verkoopprijs€ 483.748
Verwachte vraagprijs€ 456.666
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Berlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Berlicum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Berlicum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Berlicum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ploeg 17, 5258EZ Berlicum
De Ploeg 17
2017 · 286 m²
€ 1.039.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.012 is Groenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noorden van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 23 in Berlicum.

Wat is Groenstraat 23 in Berlicum waard?
Groenstraat 23 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.012 (bandbreedte € 413.611 – € 526.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 23 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 23 in Berlicum is in oktober 2026 € 456.666 (bandbreedte € 433.833 – € 479.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 23 in Berlicum?
Voor Groenstraat 23 adviseren wij een bod van € 483.748 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 23 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 23 in Berlicum bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 23 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 23 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Berlicum is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 23 ligt rond € 470.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Berlicum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.