Huiswaardemeter

Woningwaarde Laar 42

5258TJ Berlicum

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.120
+2,5%
[ € 661.866 – € 842.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.214[ € 697.503 – € 770.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.462[ € 731.681 – € 808.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Laar 42 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.120 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,2%
+€ 18.69212 maanden +2,5%
€ -9.72212 mnd vs. NL -1,3%
Laar 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.120 voor Laar 42 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laar 42 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.462. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.120.

Verwachte verkoopprijs Laar 42
€ 770.462[ € 731.681 – € 808.700 ]
Verkoper houdt over€ 760.737−€ 9.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.021+€ 17.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laar 42 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Laar 42
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 734.214[ € 697.503 – € 770.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laar 42 adviseren wij in een bod van € 770.462, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.214 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.120+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.462+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.985+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laar 42 zal in bij een vraagprijs van € 734.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laar 42 in Berlicum bedragen € 3.839 per maand bij een woningwaarde van € 752.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laar 42

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.120
Verwachte verkoopprijs€ 770.462
Verwachte vraagprijs€ 734.214
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heikantse Hoeve
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heikantse Hoeve besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heikantse Hoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heikantse Hoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laar 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 752.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heikantse Hoeve willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laar 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laar 42 in Berlicum.

Wat is Laar 42 in Berlicum waard?
Laar 42 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.120 (bandbreedte € 661.866 – € 842.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heikantse Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laar 42 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Laar 42 in Berlicum is in oktober 2026 € 734.214 (bandbreedte € 697.503 – € 770.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Laar 42 in Berlicum?
Voor Laar 42 adviseren wij een bod van € 770.462 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laar 42 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Laar 42 in Berlicum bedragen € 3.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laar 42 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laar 42 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laar 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heikantse Hoeve is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Laar 42 ligt rond € 752.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laar 42?
Huishoudens in de buurt van Laar 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heikantse Hoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.