Huizenprijzen Middelrode (Sint-Michielsgestel)
Wijk in Berlicum · 807 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Middelrode
Huizenprijzen Middelrode : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Middelrode bedraagt in augustus 2026 € 786.272. Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Middelrode stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Middelrode
In Middelrode ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 723.541 in Middelrode, met een vierkante meterprijs van € 4.320 per m².
| Middelrode | € 723.541 | € 4.551 per m² | -8% |
Duurste straten in Middelrode
De duurste straat in Middelrode is Achterweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.147.092. De meest betaalbare straat is Margrietstraat (€ 516.233).
- Achterweg€ 1.147.092
- Groenstraat€ 1.101.287
- Oud Laar€ 993.869
- Zandstraat€ 970.446
- De Hovel€ 965.001
- 1e Vijverstraat€ 457.337
- Irenestraat€ 473.667
- Emmastraat€ 495.542
- Churchillstraat€ 514.676
- Margrietstraat€ 516.233
Hoeveel wordt er overboden in Middelrode?
In Middelrode wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%.
Is Middelrode duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 786.272 (€ 4.461 per m²) is Middelrode in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 174.727 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Middelrode?
In Middelrode staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 749.267 (€ 4.117 per m²). Meer dan 89% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Middelrode is 87% koopwoning en 13% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Middelrode?
Middelrode behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +25,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Middelrode afvlakt naar +1,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Middelrode en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Middelrode in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Middelrode
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Middelrode.